宜蘭縣冬山鄉長春一路112巷2號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 18 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物73.09 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 73.09 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 58.9 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 柯林一段 344 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.4
長春一路中位 18.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比長春一路中位 低 2%比冬山鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+30%
2026 年推估1,868 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。