宜蘭縣宜蘭市泰山路民族二巷10號
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,283 萬 32.1 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物39.92 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 39.92 坪
土地持分 51.32 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 坤門三段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
泰山路民族二巷中位 22.1
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比泰山路民族二巷中位 高 45%比宜蘭市 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,283 萬
+3%
2026 年推估1,316 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案地上建物日後由買方自行辦理建物拆除拆除全部費用由買賣雙方各負擔1/2賣方同意自價金信託專戶中扣除金額補貼予買方。本案查詢及釐清法定空地套繪問題、查詢排水等代辦費及規費等全部由買賣雙方各負擔1/2。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。