宜蘭縣冬山鄉冬山路66巷5號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 16.1 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物31.54 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 東和段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
冬山路中位 15.3
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比冬山路中位 高 5%比冬山鄉 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+32%
2026 年推估971 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。