宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷55號7F/11F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物18.84 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 南昌段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.4
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 44%比博愛路中位 低 13%比羅東鎮 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+8%
2026 年推估553 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-14 3F/11F 4房2廳4衛 · 28.65 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2018-03-12 11F/11F 3房1廳2衛 · 28.65 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2014-05-19 5F/11F 3房1廳1衛 · 28.65 坪 12 萬/坪總 345 萬 2013-07-26 6F/11F 3房1廳1衛 · 17.83 坪 10.1 萬/坪總 180 萬 2012-12-28 6F/11F 3房1廳2衛 · 28.65 坪 12.4 萬/坪總 356 萬 2012-11-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 9.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。