宜蘭縣員山鄉茄苳路68之9號
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 11.4 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物33.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 183.04 坪
0 坪183.04 坪
土地坐落 茄苳林段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 48.7
茄苳路中位 15
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 77%比茄苳路中位 低 24%比員山鄉 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
+14%
2026 年推估452 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物由買方出資興建。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。