宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號2F/6F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.6 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物17.03 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 龍泉段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.5
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 12%比龍泉路中位 低 13%比礁溪鄉 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+18%
2026 年推估450 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 26.27 坪 33.5 萬/坪總 880 萬 2024-06-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 24.3 萬/坪總 640 萬 2021-12-28 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 20.6 萬/坪總 540 萬 2021-10-10 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 20 萬/坪總 525 萬 2021-02-01 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2020-11-26 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2020-07-14 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 16.8 萬/坪總 438 萬 2020-05-16 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 16.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。