宜蘭縣壯圍鄉永美路三段106巷6之3號3F/4F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物20.08 坪
公設比27.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 五美段 31 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
永美路三段中位 17.3
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比永美路三段中位 高 2%比壯圍鄉 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+44%
2026 年推估838 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。