宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號4F/8F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.4 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物28.93 坪
公設比39.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 和平段 104 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 10.9
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 106%比縣政一街中位 高 42%比宜蘭市 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 10.9 萬/坪總 625 萬 2020-12-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 13.1 萬/坪總 746 萬 2020-05-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 11.7 萬/坪總 625 萬 2019-12-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 10.9 萬/坪總 587 萬 2019-12-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 11 萬/坪總 588 萬 2018-09-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 12.3 萬/坪總 700 萬 2018-01-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 10.9 萬/坪總 587 萬 2017-11-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 12.3 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。