宜蘭縣冬山鄉冬山路五段383號
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.8 萬/坪 × 78.64 坪
權狀坪數78.64 坪
主建物71.65 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.64 坪
└ 主建物 71.65 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪78.64 坪
土地坐落 群英段 1278-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
冬山路五段中位 22.8
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比冬山路五段中位 高 39%比冬山鄉 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+31%
2026 年推估3,272 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。