宜蘭縣宜蘭市民族路503號7F/8F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 15 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物31.93 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 金六結段七結小段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
民族路中位 16.2
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 7%比宜蘭市 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。