宜蘭縣冬山鄉香城路311巷7弄11號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.5 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 香城段 716-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
香城路中位 10.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比香城路中位 低 1%比冬山鄉 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+30%
2026 年推估729 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約3坪 一樓空地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。