宜蘭縣宜蘭市力新路173號
2022-08-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 360 萬 17.3 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物20.79 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 20.79 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 艮門一段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
力新路中位 16.6
宜蘭市 2022 年中位 24
比力新路中位 高 4%比宜蘭市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+3%
2026 年推估371 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)72 萬
貸款(8 成)288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:1.母子間買賣。2.頂樓及一樓後面加蓋。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。