宜蘭縣宜蘭市民權路二段178號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 22.1 萬/坪 × 82.32 坪
權狀坪數82.32 坪
主建物75.51 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.32 坪
└ 主建物 75.51 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 35.9 坪
0 坪82.32 坪
土地坐落 坤門五段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
民權路二段中位 15.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 45%比宜蘭市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+19%
2026 年推估2,159 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建及陽台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。