宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12之1號3F/6F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 27.3 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物6.98 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪11.17 坪
土地坐落 維揚段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 21.7
維揚路中位 25
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 26%比維揚路中位 高 9%比羅東鎮 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+14%
2026 年推估347 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 31.3 萬/坪總 350 萬 2021-11-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 19.29 坪 17.6 萬/坪總 340 萬 2020-07-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 19.29 坪 19.7 萬/坪總 380 萬 2016-10-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 25.1 萬/坪總 280 萬 2015-10-29 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 23.7 萬/坪總 265 萬 2014-12-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 21.7 萬/坪總 242 萬 2014-09-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 19.29 坪 12.1 萬/坪總 233 萬 2013-10-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 16.6 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。