宜蘭縣宜蘭市中山路二段39號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 32.5 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物62.07 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 62.07 坪
土地持分 58.55 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 女中段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
中山路二段中位 18
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 81%比宜蘭市 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+14%
2026 年推估2,306 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。