宜蘭縣五結鄉公園三路29號4F/9F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 13.9 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物13.15 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 新協和段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.2
公園三路中位 13.4
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比公園三路中位 高 4%比五結鄉 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+27%
2026 年推估386 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。