宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷36號3F/5F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.8 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物26.97 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 農權段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.1
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比農權路三段中位 低 50%比宜蘭市 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+5%
2026 年推估462 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。