宜蘭縣冬山鄉永清路69號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.6 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物39.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 39.13 坪
土地持分 29.91 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 義成五段 259 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
永清路中位 20.7
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比永清路中位 低 20%比冬山鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+35%
2026 年推估881 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建，約25坪。 1樓空地及頂樓加蓋頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。