宜蘭縣五結鄉溪濱路一段131號
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 22 萬/坪 × 132.48 坪
權狀坪數132.48 坪
主建物124.28 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 132.48 坪
└ 主建物 124.28 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 361.79 坪
0 坪361.79 坪
土地坐落 錦草段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
溪濱路一段中位 22
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比溪濱路一段中位 高 0%比五結鄉 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,910 萬
+9%
2026 年推估3,168 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：成交價格為貳仟玖佰壹拾萬元整，雙方協議賣方補償屋況修繕，賣方實際收取價金為貳仟陸佰壹拾萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。