宜蘭縣礁溪鄉奇峰街17號3F/5F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.9 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物25.96 坪
公設比6.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 協天段 839 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 9.3
奇峰街中位 16.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 28%比奇峰街中位 低 29%比礁溪鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+11%
2026 年推估411 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。