宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄16號6F/6F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.9 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物14.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 廣安段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.9
廣安路中位 14.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 31%比廣安路中位 高 14%比冬山鄉 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+9%
2026 年推估413 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。