宜蘭縣員山鄉七圳路96號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 13.7 萬/坪 × 115.22 坪
權狀坪數115.22 坪
主建物115.22 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 115.22 坪
└ 主建物 115.22 坪
土地持分 552.98 坪
0 坪552.98 坪
土地坐落 深賢段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
七圳路中位 16.8
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比七圳路中位 低 18%比員山鄉 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+40%
2026 年推估2,216 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:露台一樓騎樓外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。