宜蘭縣宜蘭市延平路41巷53弄27號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 20.7 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物57.53 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 宜興段 148-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
延平路中位 16.5
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 25%比宜蘭市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+3%
2026 年推估1,303 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。