宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷51弄12號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 16.5 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物69.42 坪
公設比2.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 69.42 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 義成六段 1112-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比冬山路三段中位 低 11%比冬山鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,308 萬
+34%
2026 年推估1,754 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：溫泉宅，附設露天湯池2座
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。