宜蘭縣冬山鄉武罕三路208號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 6.9 萬/坪 × 84.16 坪
權狀坪數84.16 坪
主建物77.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.16 坪
└ 主建物 77.67 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 463.56 坪
0 坪463.56 坪
土地坐落 武淵二段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 20.8
武罕三路中位 20.8
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 67%比武罕三路中位 低 67%比冬山鄉 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交579 萬
+42%
2026 年推估824 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建案件 農舍由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。