宜蘭縣三星鄉月眉二路13巷1號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.8 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物26.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 26.72 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 星月段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
月眉二路中位 12.5
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比月眉二路中位 低 6%比三星鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+61%
2026 年推估507 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約12坪 頂樓+廚房頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。