宜蘭縣蘇澳鎮樂群路253巷12號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12.2 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物65.72 坪
公設比13.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 65.72 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 27.28 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 永愛段 1009 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17
樂群路中位 11.8
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 低 28%比樂群路中位 高 3%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,142 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本戶價款含家電款含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。