宜蘭縣員山鄉員山路一段689巷10號
2013-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 7.5 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物21.86 坪
公設比15%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 三泰段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 11
員山路一段中位 15
員山鄉 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 32%比員山路一段中位 低 50%比員山鄉 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
員山路一段510巷1弄1號 10.4 萬/坪 員山路一段573巷11號 18.2 萬/坪 員山路一段274巷12號 14.9 萬/坪 員山路一段362巷6號 22.1 萬/坪 員山路一段274巷2號 17.5 萬/坪 員山路一段857巷79號 22.1 萬/坪 員山路一段472號 25.3 萬/坪 員山路一段360號 35.7 萬/坪 員山路一段100巷41號 21.6 萬/坪 員山路一段358號 36.4 萬/坪 員山路一段829巷4弄14號 14.1 萬/坪 員山路一段703巷5弄22號 12.2 萬/坪 員山路一段312巷19號 23.1 萬/坪 員山路一段180巷9號 16.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。