宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段235巷1號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 10.4 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物31.02 坪
公設比11.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 大福一段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.1
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 28%比壯濱路六段中位 高 46%比壯圍鄉 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交423 萬
+16%
2026 年推估492 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。