宜蘭縣冬山鄉香南路275巷6弄9號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.8 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物47.2 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 31.45 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 山明段 551-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.2
香南路中位 16.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比香南路中位 高 4%比冬山鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+30%
2026 年推估1,145 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方空地加建。建商與地主合建案。；畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。