宜蘭縣五結鄉國民中路28之5號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 31.2 萬/坪 × 83.3 坪
權狀坪數83.3 坪
主建物67.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.3 坪
└ 主建物 67.81 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 68.51 坪
0 坪83.3 坪
價格拆解
成交總價2,598 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
國民中路中位 23.8
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比國民中路中位 高 31%比五結鄉 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,598 萬
+3%
2026 年推估2,688 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:7、8總價包含未保存建物，持分:1/89預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。