宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄8號5F/6F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物16.05 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 新生段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比大坡路一段中位 高 11%比宜蘭市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+29%
2026 年推估427 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 14.7 萬/坪總 345 萬 2021-05-24 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.48 坪 16.6 萬/坪總 390 萬 2019-02-01 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.48 坪 13.8 萬/坪總 325 萬 2017-05-03 4F/6F 2房1廳2衛 · 23.56 坪 12.7 萬/坪總 300 萬 2017-05-03 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.48 坪 13.2 萬/坪總 310 萬 2016-05-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 23.48 坪 14.9 萬/坪總 350 萬 2016-05-06 5F/6F 2房1廳2衛 · 23.56 坪 13.8 萬/坪總 325 萬 2015-06-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 12.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。