宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號3F/6F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.3 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物26.94 坪
公設比15.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 百福段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中正西路中位 16.6
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中正西路中位 低 26%比五結鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+22%
2026 年推估523 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-25 2F/6F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2022-01-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 13.2 萬/坪總 460 萬 2017-08-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 22.42 坪 10.9 萬/坪總 245 萬 2015-12-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 13.2 萬/坪總 490 萬 2015-06-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 11.2 萬/坪總 390 萬 2014-04-01 2F/6F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2013-10-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 11.1 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。