宜蘭縣宜蘭市女中路二段423號3F/8F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.7 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物22.62 坪
公設比38.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比女中路二段中位 低 31%比宜蘭市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+35%
2026 年推估606 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。