宜蘭縣宜蘭市建蘭南路60巷23號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.7 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物44.42 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 44.42 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 37.66 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 和平段 316-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
建蘭南路中位 22.9
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比建蘭南路中位 低 18%比宜蘭市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,248 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。