宜蘭縣宜蘭市泰山路352號
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 33.8 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物71.26 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 71.26 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 52.65 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 泰山段 652 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 102%比宜蘭市 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+5%
2026 年推估2,583 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。