宜蘭縣壯圍鄉中央路三段199巷126號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 18.3 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 功勞段 691-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中央路三段中位 15
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 22%比壯圍鄉 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,045 萬
+23%
2026 年推估1,280 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後方鐵皮加蓋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。