宜蘭縣三星鄉大德路二段82號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 20.5 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物65.1 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 65.1 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 51.23 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 大洲三段 1034-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大德路二段中位 14.8
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比大德路二段中位 高 39%比三星鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,395 萬
+56%
2026 年推估2,170 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。