宜蘭縣宜蘭市農權路154巷15號2F/4F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.9 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物38.31 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 金六結段六結小段 4-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.2
農權路中位 19.3
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 低 31%比農權路中位 低 38%比宜蘭市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+6%
2026 年推估656 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。