宜蘭縣羅東鎮倉前路79號4F/12F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 15.6 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物18.94 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 中華段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比倉前路中位 低 1%比羅東鎮 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交432 萬
+9%
2026 年推估469 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.82 坪 21.6 萬/坪總 580 萬 2024-09-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 19.5 萬/坪總 540 萬 2024-02-07 7F/12F 3房1廳1衛 · 40.4 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2024-01-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 21.3 萬/坪總 315 萬 2023-07-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 21.5 萬/坪總 303 萬 2021-09-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 16.6 萬/坪總 460 萬 2021-06-20 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 14 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。