宜蘭縣羅東鎮禮運路58號8F/13F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.3 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物24.9 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 5 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 東安段 361 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.6
禮運路中位 15.3
羅東鎮 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比禮運路中位 高 20%比羅東鎮 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 28.1 萬/坪總 350 萬 2024-05-23 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 21.3 萬/坪總 265 萬 2024-04-18 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.66 坪 19.5 萬/坪總 851 萬 2024-01-03 12F/13F 5房3廳3衛 · 73.19 坪 7.9 萬/坪總 575 萬 2023-12-13 9F/13F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 24.1 萬/坪總 300 萬 2023-09-24 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 23.3 萬/坪總 290 萬 2023-02-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 21.3 萬/坪總 265 萬 2022-09-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 17.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。