宜蘭縣冬山鄉鹿埔路515巷20號3F/3F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.3 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物23.61 坪
公設比8.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 鹿得二段 84-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.5
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比鹿埔路中位 低 12%比冬山鄉 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+35%
2026 年推估608 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。