宜蘭縣冬山鄉八仙路230巷7號2F/4F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 17.9 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物18.92 坪
公設比25.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 八仙段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.8
八仙路中位 16.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比八仙路中位 高 8%比冬山鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交501 萬
+30%
2026 年推估652 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。