宜蘭縣員山鄉金古一路65巷9號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 11.7 萬/坪 × 88.43 坪
權狀坪數88.43 坪
主建物85.17 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.43 坪
└ 主建物 85.17 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 319.77 坪
0 坪319.77 坪
土地坐落 新金山段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
金古一路中位 14.9
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比金古一路中位 低 21%比員山鄉 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+48%
2026 年推估1,529 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件 建築物由賣方出資興建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。