宜蘭縣壯圍鄉順和路20之9號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 8.7 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物43.22 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 五權段 802-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
順和路中位 14.8
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比順和路中位 低 41%比壯圍鄉 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+46%
2026 年推估611 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建目前屋況有滲漏情形，賣方已由總價款中折讓補貼，賣方不再做任何處理其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。