宜蘭縣礁溪鄉仁愛路78巷16之5號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 29.8 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物17.8 坪
公設比15.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 五峰段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 8%比礁溪鄉 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+11%
2026 年推估755 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。