宜蘭縣頭城鎮青雲路二段629巷16號6F/8F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物18.41 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 新金面段 1078 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比青雲路二段中位 低 13%比頭城鎮 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+40%
2026 年推估602 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層有增建。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。