宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷33號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.7 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物28.74 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 15.66 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 季新段 539 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 5.6
季水路清水三巷中位 6
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 91%比季水路清水三巷中位 高 78%比五結鄉 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+3%
2026 年推估496 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。