宜蘭縣壯圍鄉中興六路118巷2弄9號
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 21.7 萬/坪 × 66.83 坪
權狀坪數66.83 坪
主建物62.04 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.83 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 45.35 坪
0 坪66.83 坪
土地坐落 新福段 608-12 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
中興六路中位 16.7
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中興六路中位 高 30%比壯圍鄉 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+11%
2026 年推估1,615 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方增建採光罩、一樓後方增建鋁窗。另賣方贈與取得壯圍鄉新福段604地號，權利範圍:1/23、壯圍鄉新福段405建號，權利範圍:1/23，此次併同贈予與買方。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。