宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段32巷3號1F/4F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 20.3 萬/坪 × 147.18 坪
權狀坪數147.18 坪
主建物105.11 坪
公設比23.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 147.18 坪
└ 主建物 105.11 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 58.38 坪
0 坪147.18 坪
土地坐落 金六結段金結小段 26-168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
嵐峰路三段中位 18.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比嵐峰路三段中位 高 9%比宜蘭市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,980 萬
+14%
2026 年推估3,402 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。